VIVIENDA ASEQUIBLE

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Construir nuevas viviendas asequibles y mantener a las personas en sus hogares

 

Un gran factor de la crisis de asequibilidad en Richmond es el precio vertiginoso del alquiler. Hoy en día, la tasa de disponibilidad de alquileres en Richmond es la más baja en más de 20 años, e incluso para aquellos que tienen la suerte de encontrar un apartamento, los alquileres son demasiado altos. Un trabajador con salario mínimo necesitaría tener dos o tres empleos de tiempo completo para poder permitirse un apartamento decente de dos habitaciones.

Los estudios estiman que tres de cada cuatro hogares de Richmond tienen la carga del alquiler, lo que significa que gastan más del 30% de los ingresos del hogar en alquiler y servicios públicos. Eso significa que todo lo que se necesita para que un residente de Richmond termine en la calle es un aumento en el alquiler, un solo pago atrasado, un automóvil que se avería o un puñado de días de enfermedad no remunerados.

Ese camino hacia la falta de vivienda debe ser bloqueado si queremos resolver la crisis en las calles de Richmond. Es por esoMosby lo hará proteger nuestro parque de viviendas existente y evitar que los inquilinos pierdan sus hogares. Como alcalde,Michelle Mosby:

 

1. Garantizar la asequibilidad durante décadas

Una de las estrategias más efectivas de la ciudad para crear viviendas asequibles es asegurar el compromiso de los desarrolladores residenciales de mantener sus propiedades asequibles durante décadas, incluso si cambia de propietario. Sin embargo, cada año, los edificios que se asocian con la ciudad para proporcionar unidades con restricciones de alquiler se evalúan según el alquiler del mercado; durante la próxima década, miles de unidades asequibles corren el riesgo de perderse de esta manera.

En lugar de evaluar todos los acontecimientos a precios de mercado,Mosby lo hará crear una base de datos para garantizar que nuestras evaluaciones de bienes raíces reconozcan a aquellos que se han asociado y están comprometidos a cumplir con sus compromisos de asequibilidad.

También trabajará para garantizar que las unidades que reciben subsidios públicos en primer lugar sigan siendo asequibles durante períodos de tiempo más largos, y colaborará con el gobierno federal para que también extiendan la duración de sus compromisos de vivienda asequible.

 

2. Continuar invirtiendo en el MWLT mientras se exploran otros modelos de bancos de tierras: anteponiendo a las personas a las ganancias

Michelle Mosby invertir en la expansión del modelo actual de Land Trust, explorar otras opciones de terrenos y fideicomisos, rehabilitar y preservar más viviendas de calidad, asequibles y accesibles. A diferencia de las viviendas asequibles tradicionales propiedad de desarrolladores, los fideicomisos de tierras comunitarias no suelen estar sujetos a convenios de vivienda asequible que vencen. Estas organizaciones sin fines de lucro que reúnen recursos para construir y mantener viviendas tienen la asequibilidad incorporada en su función desde el principio.

Los fideicomisos de tierras comunitarias brindan una oportunidad para la propiedad comunitaria, asegurando que la vivienda esté impulsada por las necesidades de las personas, no por las ganancias.

 

3. Prevenir el desplazamiento y erradicar los esquemas depredadores

Debemos asegurarnos de que los desarrolladores y especuladores que obtienen ganancias de los vecindarios sin reinvertir en la comunidad existente no obliguen a las personas mayores, inquilinos y propietarios actuales a abandonar sus hogares.Mosby lo hará instar a la ciudad a establecer una política de prioridad para los residentes locales que dé preferencia a los residentes del vecindario en riesgo de desplazamiento en unidades asequibles recién construidas. Garantizará una participación significativa de la comunidad para que los nuevos desarrollos aborden las necesidades de los residentes existentes y mejoren el acceso a las oportunidades, y perseguirá a los propietarios que intencionalmente permitan que sus propiedades se deterioren.

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Como alcalde,Michelle Mosby poner a los habitantes de Richmond en un nuevo camino para construir más viviendas que los habitantes de Richmond puedan pagar. Ella será agresiva para facilitar la construcción en Richmond. Aquí le explicamos cómo:

 

1. Reducir el costo de construir viviendas asequibles

El tiempo es dinero. Y no podemos perder ni un minuto. Es por eso Mosby lo hará eliminar la burocracia, acelerar las aprobaciones, renunciar a las tarifas de desarrollo y trabajar con la comunidad para construir más viviendas asequibles más rápidamente para que más personas puedan encontrar viviendas que puedan pagar. Los costos más bajos conducen a alquileres más bajos.

Todos tenemos un papel que desempeñar en la solución de nuestra crisis de vivienda. La filantropía, el sector privado, los sindicatos y el gobierno tienen un interés financiero en que la vivienda sea asequible para todos, por lo que necesitamos que todos se sienten a la mesa para reducir los costos.

1. Crear un equipo de ataque de viviendas asequibles para acelerar los proyectos

Incluso después de que se aprueba el desarrollo de un proyecto, es arrastrado a través de un laberinto de departamentos de la ciudad para obtener autorizaciones y aprobaciones adicionales.

Los proyectos de viviendas asequibles no deberían limitarse a estar al frente de la fila: necesitan su propia fila.Mosby lo hará crear un nuevo Equipo de Huelga de Vivienda Asequible que tenga un solo trabajo: aprobar y acelerar proyectos de vivienda asequible lo más rápido posible. Este equipo incluirá a los jefes de todos los departamentos relacionados con la vivienda y será responsable ante el alcalde.

1. Explora la construcción de casas pequeñas

Las técnicas de construcción tradicionales por sí solas no van a ser suficientes. Fomentará la construcción de viviendas pequeñas, una técnica innovadora que cuesta menos y avanza más rápidamente, y trabajará para garantizar que esas unidades se construyan en Richmond.

En todos los ámbitos,Mosby lo harátrabajar para garantizar que los trabajos de construcción que construyen proyectos de viviendas asequibles promuevan oportunidades de empleo para la clase media a través de fuertes protecciones laborales y oportunidades de capacitación local.

1.  Modernizar las reglas de zonificación obsoletas

Mosby apoya yvoluntad Dar prioridad al plan maestro de la ciudad “Gran Movimiento” para reescribir la Ordenanza de Zonificación: Dirigir el crecimiento a áreas apropiadas mientras se mantienen los vecindarios existentes y se crean nuevos vecindarios auténticos adyacentes a un tránsito mejorado.

Mosby cree que el desarrollo en bulevares comerciales es precisamente donde deberíamos construir más viviendas, cerca del tránsito y del empleo, al mismo tiempo que garantizamos que las nuevas construcciones sean consistentes con el carácter vecinal de cada comunidad individual.

 

Mosby cree¡Juntos podemos cambiar la narrativa de la vivienda asequible!